Piața imobiliară din România în 2025: stabilizare, selecție și oportunități pe termen lung
După câțiva ani marcați de incertitudini economice și inflație, piața imobiliară din România intră într-o fază de stabilizare selectivă în 2025, în care calitatea, localizarea și eficiența energetică devin priorități clare pentru cumpărători și investitori.
Cererea se concentrează pe proiecte bine poziționate
În prima jumătate a anului, cererea de locuințe a înregistrat o ușoară creștere, în special în zonele cu infrastructură dezvoltată și acces rapid la puncte cheie ale orașului. Bucureștiul rămâne lider în topul preferințelor, cu o concentrare a cererii în sectoarele 1 și 2 – în special în zone precum Aurel Vlaicu, Aviației și Pipera.
Conform analizelor de piață, cumpărătorii sunt tot mai orientați către locuințe moderne, bine compartimentate și eficiente din punct de vedere energetic, cu accent pe accesul la facilități urbane, spații verzi și transport public.
Prețuri stabile, dar cu diferențe semnificative în funcție de zonă
Prețul mediu pe metru pătrat în București s-a menținut în jurul valorii de 1.600–1.800 €/mp în primele 6 luni din 2025. În zonele de top, precum Nordul Capitalei, valorile pot depăși 2.200 €/mp, în special în proiectele finalizate sau aproape de livrare.
Piața s-a polarizat: proiectele cu finisaje premium, poziționare strategică și facilități moderne au înregistrat creșteri ușoare, în timp ce proiectele din zone periferice, fără infrastructură, au stagnat sau chiar au fost renegociate.
Segmentul investițional câștigă teren
„Investitorii analizează din ce în ce mai atent componentele care generează valoare pe termen lung: localizarea, eficiența energetică, structura comunității și potențialul de apreciere în timp”, declară un reprezentant al North Bucharest Investments, companie specializată în segmentul rezidențial premium din nordul Capitalei.
Tendințe pentru a doua jumătate a anului
• Creșterea interesului pentru achiziții în fază de pre-sales, datorită prețurilor competitive
• Flexibilitate în soluțiile de plată oferite de dezvoltatori
• Atenție crescută la reglementările fiscale – inclusiv impactul modificărilor de TVA asupra deciziilor de achiziție
• Sustenabilitate ca element decisiv – proiectele cu soluții verzi, panouri fotovoltaice sau materiale ecologice devin tot mai atractive
Concluzie
Într-o piață care își regăsește echilibrul, valoarea pe termen lung devine noul criteriu de selecție. Atât cumpărătorii finali, cât și investitorii își orientează deciziile către proiecte care oferă combinația optimă între localizare, calitate și perspective de creștere.
Pentru mai multe analize și perspective actualizate, urmăriți jucătorii relevanți din piață care documentează aceste evoluții – printre care și companii precum North Bucharest Investments, active în segmentul rezidențial premium și în contact direct cu cererea rea
{{text}}